FAQ

Какие бывают формы собственности?

Гражданский кодекс подразумевает возможность оформления нескольких форм собственности на жилую недвижимость. Состав участников сделки определяет форму собственности:

  1. Индивидуальная собственность. Покупатель и потенциальный собственник один;
  2. Долевая собственность. Количество собственников и размер их доли в жилой площади может быть различным. Эти моменты обсуждаются покупателями перед оформлением права собственности;
  3. Совместная собственность оформляется в случае, когда количество владельцев равно двум. Их доли считаются равными. Этот способ оформления недвижимости актуален для граждан, состоящих в браке, если это не противоречит брачному соглашению.
Как получить налоговый вычет?

Законодательство предусматривает возможность получения налогового вычета после оформления права собственности на приобретенную квартиру по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. Получить налоговый вычет гражданин может один раз в жизни. Для его получения необходимо обратиться в налоговый орган с пакетом документов:

  • заявление на возврат налога;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • договор купли-продажи, договор долевого участия, уступки прав требования либо ипотеки;
  • оригиналы платежных документов; • выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
  • акт приема-передачи квартиры.

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости жилья, но не может превышать 260 000 тысяч рублей. Если жилье было взято в ипотеку, то можно дополнительно получить вычет с процентов по ипотеке, который составляет небелое 390 000 тысяч. Максимальная сумма возмещения может составить 650 тысяч рублей (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).

Электронная регистрация договора от Сбербанка?

Как проходит регистрация:

  • Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде;
  • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации;
  • Договор долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придет на Ваш email адрес.

Что входит в сервис:

  • Оплата государственной пошлины за регистрацию договора долевого участия, уступки прав требования либо перехода права собственности;
  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки;
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр;
  • Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации;
  • Сопровождение сделки персональным менеджером.
Как получить ипотеку, если Вы Индивидуальный предприниматель?

Индивидуальные предприниматели могут получить ипотеку в ряде банковских организаций. Получение ипотеки возможно при сборе и предоставлении полного пакета документов. Обязательно предоставить ОГРН, ИНН и налоговую декларацию за предыдущий период.

Некоторые банки упростили процесс получения ипотеки для ИП. Они не требуют сбора полного пакета документов, достаточно предоставить удостоверение, СНИЛС и оплатить первый взнос в размере 30%.

Как получить ипотеку от Сбербанка?

В Сбербанке функционирует много программ ипотечного кредитования, например:

  1. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми;
  2. Ипотека на строящееся жилье;
  3. Ипотека на готовое жилье;
  4. Военная ипотека.

Они отличаются ставками от 5% до 9% годовых. Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо, чтобы заемщик соответствовал предъявляемым требованиям:

  • возраст должен составлять от 21 до 75 лет;
  • наличие постоянного места работы (стаж по ТК от 6 месяцев);
  • общий трудовой стаж от 1 года;
  • наличие подтверждения официального дохода;
  • гражданство РФ.

*В каждом конкретном случае список требований может отличаться, выше приведены общие требования к заемщику. Информацию можно уточнить на официальном сайте Сбербанка или позвонив в офис продаж ГК «СУ 22».

Что делать после постановки дома на кадастровый учет?

Постановка дома на кадастровый учет дает возможность собственникам произвести ряд действий:

  • Оформить право собственности - для этого необходимо оплатить госпошлину и с пакетом документов обратиться в МФЦ или Росреестр;
  • • оформить прописку в паспортном столе;
  • оформить заявку на получение налогового вычета по сделке купли-продажи.

Эти и ряд других услуг можно получить в многофункциональных районных центрах. Сэкономить свое время вы можете, записавшись на прием предварительно. Для этого необходимо позвонить по телефону 8-800-550-50-30, забронировать дату и удобное время приема.

Как происходит присвоение кадастрового номера дому?

Постановка на кадастровый учет осуществляется органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию, на основании технического плана, который предоставляется (в обязательном порядке) с комплектом документации в министерство жилищной политики МО, которое полномочно выдавать РВ.

Узнать информацию о постановке на учет конкретного жилого объекта можно на официальном сайте Ростреестра. Данные публикуются после регистрации. Получить кадастровый паспорт и выписку о праве собственности возможно в любом МФЦ. В случае, если дом поставлен на кадастровый учет, вам не могут отказать в выдаче документов и без оснований увеличить сроки оказания государственных услуг

Кто присваивает почтовый адрес дому?

Полномочиями присвоения почтового адреса ЖК «Лукино-Варино» наделена Администрация г.о. Лосино-Петровский.

Какие документы нужны на субсидию?

Для оформления необходимо предоставить сертификат и паспорта участников сделки, заверенная копию трудовой книжки и СНИЛС.

Оформить ипотеку с субсидией возможно в ограниченном количестве банковских организаций. Необходимо предварительно получить информацию о предоставлении клиентам такой возможности. Эти программы реализуют «Сбербанк» и «Возрождение».