FAQ

Гражданский кодекс подразумевает возможность оформления нескольких форм собственности на жилую недвижимость. Состав участников сделки определяет форму собственности:

1. Индивидуальная собственность. Покупатель и потенциальный собственник один;
2. Долевая собственность. Количество собственников и размер их доли в жилой площади может быть различным. Эти моменты обсуждаются покупателями перед оформлением права собственности;
3. Совместная собственность оформляется в случае, когда количество владельцев равно двум. Их доли считаются равными. Этот способ оформления недвижимости актуален для граждан, состоящих в браке, если это не противоречит брачному соглашению.

Законодательство предусматривает возможность получения налогового вычета после оформления права собственности на приобретенную квартиру по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. Получить налоговый вычет гражданин может один раз в жизни. Для его получения необходимо обратиться в налоговый орган с пакетом документов:

• заявление на возврат налога;
• декларация 3-НДФЛ;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• удостоверение личности;
• договор купли-продажи, договор долевого участия, уступки прав требования либо ипотеки;
• оригиналы платежных документов; • выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
• акт приема-передачи квартиры.

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости жилья, но не может превышать 260 000 тысяч рублей. Если жилье было взято в ипотеку, то можно дополнительно получить вычет с процентов по ипотеке, который составляет небелое 390 000 тысяч. Максимальная сумма возмещения может составить 650 тысяч рублей (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).

Как проходит регистрация:

• Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде;
• Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации;
• Договор долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придет на Ваш email адрес.

Что входит в сервис:

• Оплата государственной пошлины за регистрацию договора долевого участия, уступки прав требования либо перехода права собственности;
• Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки;
• Отправка документов в электронном виде в Росреестр;
• Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации;
• Сопровождение сделки персональным менеджером.

Индивидуальные предприниматели могут получить ипотеку в ряде банковских организаций. Получение ипотеки возможно при сборе и предоставлении полного пакета документов. Обязательно предоставить ОГРН, ИНН и налоговую декларацию за предыдущий период.

Некоторые банки упростили процесс получения ипотеки для ИП. Они не требуют сбора полного пакета документов, достаточно предоставить удостоверение, СНИЛС и оплатить первый взнос в размере 30%.

В Сбербанке функционирует много программ ипотечного кредитования, например:

1. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми;
2. Ипотека на строящееся жилье;
3. Ипотека на готовое жилье;
4. Военная ипотека.

Они отличаются ставками от 5% до 9% годовых. Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо, чтобы заемщик соответствовал предъявляемым требованиям:

• возраст должен составлять от 21 до 75 лет;
• наличие постоянного места работы (стаж по ТК от 6 месяцев);
• общий трудовой стаж от 1 года;
• наличие подтверждения официального дохода;
• гражданство РФ.

*В каждом конкретном случае список требований может отличаться, выше приведены общие требования к заемщику. Информацию можно уточнить на официальном сайте Сбербанка или позвонив в офис продаж ГК «СУ 22».

Постановка дома на кадастровый учет дает возможность собственникам произвести ряд действий:

• Оформить право собственности - для этого необходимо оплатить госпошлину и с пакетом документов обратиться в МФЦ или Росреестр;
• • оформить прописку в паспортном столе;
• оформить заявку на получение налогового вычета по сделке купли-продажи.

Эти и ряд других услуг можно получить в многофункциональных районных центрах. Сэкономить свое время вы можете, записавшись на прием предварительно. Для этого необходимо позвонить по телефону 8-800-550-50-30, забронировать дату и удобное время приема.

Постановка на кадастровый учет осуществляется органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию, на основании технического плана, который предоставляется (в обязательном порядке) с комплектом документации в министерство жилищной политики МО, которое полномочно выдавать РВ.

Узнать информацию о постановке на учет конкретного жилого объекта можно на официальном сайте Ростреестра. Данные публикуются после регистрации. Получить кадастровый паспорт и выписку о праве собственности возможно в любом МФЦ. В случае, если дом поставлен на кадастровый учет, вам не могут отказать в выдаче документов и без оснований увеличить сроки оказания государственных услуг

Полномочиями присвоения почтового адреса ЖК «Лукино-Варино» наделена Администрация г.о. Лосино-Петровский.

Для оформления необходимо предоставить сертификат и паспорта участников сделки, заверенная копию трудовой книжки и СНИЛС.

Оформить ипотеку с субсидией возможно в ограниченном количестве банковских организаций. Необходимо предварительно получить информацию о предоставлении клиентам такой возможности. Эти программы реализуют «Сбербанк» и «Возрождение».