Top.Mail.Ru

Ипотечные каникулы

10, 15, 20, 25 лет – наиболее распространенные сроки выплаты по ипотечному кредиту. За это время человек может открыть бизнес, найти новое хобби, заболеть, потерять работу.

Главная задача инициативы – поддержка заемщика в сложный жизненный период. На 6 месяцев заемщик по ипотеке может приостановить или уменьшить ежемесячные платежи.

Но есть несколько нюансов:

  1. Оформить ипотечные каникулы можно один раз.
  2. Обстоятельства регламентированы законом.
  3. Жилье, на которое оформлен ипотечный кредит, является единственным.
  4. На момент приобретения стоимость жилья не превышала 15 млн. рублей.

Согласно закону, кредитор обязан предоставлять отсрочку или снижение ежемесячного платежа, если у заемщика объективно ухудшилось финансовое положение и он попадает под категорию пострадавших граждан.

Ипотечные каникулы положены:

  • оставшимся без работы;
  • оказавшимся нетрудоспособными более чем на 2 месяца;
  • получившим инвалидность I и II группы;
  • заемщикам, у которых объективно снизился доход на 30%, а ежемесячный платеж начал составлять больше 50% от среднемесячного дохода;
  • заемщикам, в чьих семьях выросло число лиц на иждивении, при условии, что общий доход снизился не менее чем на 20%, а выплаты составляют более 40% месячного дохода.

Документы, которые необходимо предоставить в банк для выхода на ипотечные каникулы:

  1. паспорт;
  2. заявление;
  3. выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности;
  4. документы (справки, выписки, направления), подтверждающие сложную жизненную ситуацию;
  5. согласие залогодателя (когда залогодатель не является заемщиком/созаемщиком).

Необходимые документы определяются обстоятельствами, в которых оказался заемщик. В зависимости от сложившейся ситуации, сотрудник банка предоставит список документов, которые нужно будет собрать и приложить к заявлению.

После получения всех необходимых данных в течение пяти дней банк рассматривает заявку; если все документально подтверждено, то в большинстве случаев ответ положительный.

Если условия Вам не подходят, то можно заняться рефинансированием ипотеки.